Estimation théorique
Les Allourdes,72700 Allonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Allourdes,72700-Allonnes indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 2 | LES ALOURDES | 7 | 222 | 2068 | 485000€ | 2185€ |
2019-08-29 | 9001 | VILLANELLE | 5 | 141 | 2015 | 220000€ | 1560€ |
2020-03-11 | 9003 | LES TREMELIERES | 7 | 178 | 1750 | 210000€ | 1180€ |
2021-10-04 | 9002 | CHAMP FLEURY | 3 | 80 | 1467 | 355000€ | 4438€ |
2021-11-26 | 100 | CHE DU LIBOREAU | 5 | 130 | 499 | 175000€ | 1346€ |
2021-01-25 | 9002 | LE SABLON | 3 | 83 | 1246 | 58000€ | 699€ |
2019-06-27 | 9001 | LES FAUCHETIERES | 4 | 99 | 2707 | 200000€ | 2020€ |
2021-06-29 | 9001 | LES FAUCHETIERES | 4 | 99 | 987 | 215000€ | 2172€ |
2021-07-26 | 9004 | RTE DE LA SUZE | 4 | 86 | 2817 | 195000€ | 2267€ |
2023-03-09 | 5087 | BRIMBERT | 6 | 120 | 2080 | 304195€ | 2535€ |
2020-12-10 | 5050 | HAUTE FORGE | 6 | 169 | 1747 | 359000€ | 2124€ |
2023-05-23 | 12 | CRS DES ERABLES | 3 | 74 | 801 | 236000€ | 3189€ |
2019-10-16 | 9002 | LE PATIS VERT | 4 | 100 | 1052 | 148000€ | 1480€ |
2022-08-29 | 7 | CRS DE LA BIDEAUDIERE | 5 | 132 | 689 | 255000€ | 1932€ |
2022-07-07 | 6 | CRS DE LA BIDEAUDIERE | 4 | 90 | 643 | 192000€ | 2133€ |
2020-05-11 | 9002 | LE LEARD | 5 | 185 | 3334 | 490000€ | 2649€ |
2022-10-14 | 101 | RTE DES LANDES | 4 | 63 | 0 | 80000€ | 1270€ |
2022-12-12 | 5085 | LE BIGNON | 3 | 70 | 6455 | 60065€ | 858€ |
2023-02-02 | 16 | RUE DE LA CROIX STE APPOLINE | 4 | 82 | 519 | 225000€ | 2744€ |
2020-07-23 | 5000 | LA CHEMINEE | 8 | 236 | 1265 | 350000€ | 1483€ |
2022-05-31 | 58 | RUE DU MANS | 3 | 96 | 669 | 179999€ | 1875€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DE LA CROIX STE APPOLINE | 3 | 75 | 581 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU COLONEL TOUCHARD | 5 | 96 | 603 | 155000€ | 1615€ |
2022-10-04 | 8 | CHE DE LA CHEMINEE | 5 | 105 | 639 | 248000€ | 2362€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 89 | 556 | 195000€ | 2191€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 656 | 135000€ | 1646€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 656 | 193000€ | 2354€ |
2020-09-14 | 3 | CRS DE LA BUTTE | 5 | 110 | 300 | 223000€ | 2027€ |
2022-08-17 | 3 | CRS DE LA BUTTE | 5 | 110 | 300 | 254300€ | 2312€ |
2021-01-26 | 21 | RUE DU MANS | 6 | 159 | 1000 | 358600€ | 2255€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DES FOUILLEES | 4 | 66 | 534 | 80000€ | 1212€ |
2020-09-29 | 9 | CHE DES GARENDIERES | 2 | 79 | 500 | 260200€ | 3294€ |
2021-07-15 | 11 | CHE DES GARENDIERES | 6 | 149 | 500 | 260000€ | 1745€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES LILAS | 3 | 113 | 496 | 220000€ | 1947€ |
2021-10-01 | 13 | CHE DES GARENDIERES | 4 | 103 | 500 | 249500€ | 2422€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DU COLONEL TOUCHARD | 4 | 73 | 459 | 155000€ | 2123€ |
2021-11-22 | 257 | CHE DE LA BOULAIE | 3 | 109 | 1657 | 125000€ | 1147€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DES SOURCES | 4 | 120 | 729 | 185000€ | 1542€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 84 | 599 | 180000€ | 2143€ |
2019-07-19 | 5094 | LA RASERIE | 1 | 76 | 1675 | 115000€ | 1513€ |
2022-07-02 | 5080 | CHAMP DES QUATRE JOURNAUX | 3 | 77 | 885 | 110000€ | 1429€ |
2022-05-27 | 14 | IMP DU COTEAU | 6 | 112 | 595 | 225000€ | 2009€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DES FONTAINES | 5 | 81 | 640 | 144000€ | 1778€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DU MANS | 4 | 102 | 329 | 182000€ | 1784€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU MANS | 3 | 78 | 283 | 105000€ | 1346€ |
2019-06-03 | 3 | RUE ANDROMEDE | 4 | 85 | 560 | 168430€ | 1982€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DU PRE DU PAIN | 5 | 120 | 558 | 251000€ | 2092€ |
2020-07-10 | 2 | ALL BETELGEUSE | 3 | 77 | 510 | 264480€ | 3435€ |
2023-06-15 | 21 | RUE DU PRE DU PAIN | 5 | 111 | 595 | 107000€ | 964€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DE SABLE | 3 | 108 | 500 | 112500€ | 1042€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DU MANS | 5 | 110 | 800 | 510000€ | 4636€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DE SABLE | 4 | 128 | 97 | 115000€ | 898€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DU PRE DU PAIN | 4 | 91 | 578 | 60000€ | 659€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DE SABLE | 3 | 60 | 851 | 268500€ | 4475€ |
2022-02-15 | 7 | IMP DU PRE DE LA VIGNE | 4 | 88 | 573 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-16 | 6 | ALL BETELGEUSE | 6 | 135 | 510 | 275000€ | 2037€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE SABLE | 4 | 94 | 214 | 50000€ | 532€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE SABLE | 4 | 197 | 683 | 270000€ | 1371€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE PRUILLE LE CHETIF | 3 | 64 | 179 | 103000€ | 1609€ |
2021-10-26 | 12 | IMP DU PRE DE LA VIGNE | 5 | 102 | 554 | 242000€ | 2373€ |
2019-06-25 | 19 | RUE DE SABLE | 4 | 125 | 1041 | 205000€ | 1640€ |
2020-07-22 | 5575 | IMP DE LA MARE | 5 | 153 | 1000 | 350000€ | 2288€ |
2021-09-27 | 17 | ALL BETELGEUSE | 4 | 110 | 515 | 240000€ | 2182€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE SABLE | 2 | 60 | 783 | 105000€ | 1750€ |
2020-01-17 | 32 | RUE DE SABLE | 4 | 82 | 515 | 98500€ | 1201€ |
2021-04-07 | 5280 | LA TOUCHE | 6 | 135 | 1000 | 137500€ | 1019€ |
2022-12-06 | 31 | AV DES CONSTELLATIONS | 4 | 90 | 558 | 85000€ | 944€ |
2020-08-27 | 30 | RUE CASSIOPEE | 4 | 124 | 1015 | 245000€ | 1976€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DE SOULIGNE | 2 | 67 | 335 | 109000€ | 1627€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU PRE DU PAIN | 5 | 102 | 621 | 205000€ | 2010€ |
2021-02-26 | 27 | AV DES CONSTELLATIONS | 7 | 121 | 679 | 260000€ | 2149€ |
2019-07-29 | 18 | AV DES CONSTELLATIONS | 6 | 175 | 606 | 285000€ | 1629€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 102 | 386 | 175000€ | 1716€ |
2020-01-17 | 3 | IMP ALTAIR | 4 | 107 | 720 | 182000€ | 1701€ |
2021-07-15 | 20 | RUE CASSIOPEE | 4 | 117 | 481 | 220000€ | 1880€ |
2020-12-08 | 25 | AV DES CONSTELLATIONS | 5 | 113 | 675 | 240000€ | 2124€ |
2022-05-11 | 3 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 130 | 886 | 275000€ | 2115€ |
2021-10-28 | 452 | CHE DE BEL AIR | 3 | 103 | 1146 | 455000€ | 4417€ |
2022-01-28 | 18 | RUE CASSIOPEE | 5 | 108 | 576 | 245000€ | 2269€ |
2023-01-04 | 7 | RUE DE LA BUJERIE | 5 | 110 | 639 | 292000€ | 2655€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DE SOULIGNE | 2 | 58 | 580 | 115000€ | 1983€ |
2019-11-25 | 21 | AV DES CONSTELLATIONS | 4 | 120 | 775 | 215000€ | 1792€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 639 | 150300€ | 1833€ |
2020-09-30 | 2 | ALL CEPHEE | 4 | 87 | 449 | 185000€ | 2126€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DE SOULIGNE | 3 | 105 | 329 | 198925€ | 1895€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DE LA BUJERIE | 4 | 145 | 685 | 335000€ | 2310€ |
2023-02-28 | 3 | ALL DES ECOLES | 7 | 146 | 1094 | 319500€ | 2188€ |
2020-06-24 | 2 | CRS DES OLYMPIADES | 5 | 121 | 800 | 231000€ | 1909€ |
2022-09-01 | 50 | RUE DE SABLE | 3 | 66 | 403 | 160000€ | 2424€ |
2021-08-06 | 67 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 5 | 95 | 1226 | 280000€ | 2947€ |
2021-11-08 | 5 | RUE CASSIOPEE | 6 | 120 | 643 | 272603€ | 2272€ |
2023-05-16 | 52 | RUE DE SABLE | 4 | 85 | 950 | 163000€ | 1918€ |
2020-08-07 | 28 | RUE DE PRUILLE LE CHETIF | 2 | 57 | 500 | 115000€ | 2018€ |
2022-04-14 | 2 | COUR DE LA LYRE | 6 | 159 | 1000 | 157495€ | 991€ |
2022-08-05 | 32 | RUE DE PRUILLE LE CHETIF | 5 | 103 | 1162 | 85000€ | 825€ |
2020-10-29 | 14 | AV DES CONSTELLATIONS | 6 | 109 | 625 | 247000€ | 2266€ |
2019-07-18 | 24 | RUE DE LA BUJERIE | 4 | 82 | 463 | 156000€ | 1902€ |
2020-07-04 | 15 | AV DES CONSTELLATIONS | 5 | 112 | 675 | 105000€ | 938€ |
2021-01-25 | 54 | RUE DE SABLE | 5 | 130 | 966 | 250000€ | 1923€ |
2022-04-15 | 9001 | LA HARDANGERE | 3 | 104 | 0 | 102000€ | 981€ |
2022-06-27 | 24 | RTE DU GRAND CHENE | 5 | 179 | 275 | 245000€ | 1369€ |
2022-08-31 | 1 | ALL DES PLEIADES | 3 | 69 | 404 | 135000€ | 1957€ |
2022-05-02 | 29 | RUE DE PRUILLE LE CHETIF | 7 | 138 | 500 | 260000€ | 1884€ |
2020-09-25 | 9 | IMP DU HOUX | 4 | 70 | 456 | 184000€ | 2629€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DE STYRIE | 6 | 124 | 500 | 295000€ | 2379€ |
2022-09-14 | 59 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 5 | 120 | 728 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DE LA BUJERIE | 4 | 82 | 390 | 143000€ | 1744€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 117 | 1936 | 320000€ | 2735€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 86 | 1084 | 154600€ | 1798€ |
2022-06-02 | 4 | RUE CASSIOPEE | 6 | 103 | 672 | 250105€ | 2428€ |
2019-09-26 | 9001 | LA LONGUERAIE | 4 | 92 | 744 | 305500€ | 3321€ |
2019-08-05 | 27 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 89 | 757 | 130000€ | 1461€ |
2022-08-10 | 9001 | LES SOUVRES | 3 | 80 | 1118 | 299000€ | 3738€ |
2020-01-14 | 15 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 6 | 98 | 500 | 258600€ | 2639€ |
2022-07-21 | 15 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 6 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2022-08-30 | 1 | CRS DE GRAZ | 6 | 150 | 500 | 278000€ | 1853€ |
2021-06-11 | 7 | RUE SAINT BARTHOLOMA | 3 | 75 | 681 | 240000€ | 3200€ |
2022-06-21 | 17 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 99 | 490 | 260000€ | 2626€ |
2021-11-08 | 9 | RUE SAINT BARTHOLOMA | 4 | 96 | 524 | 175000€ | 1823€ |
2021-03-24 | 3 | RTE DU GRAND CHENE | 4 | 88 | 555 | 114815€ | 1305€ |
2021-02-15 | 5095 | LES HAYES | 1 | 92 | 2058 | 80000€ | 870€ |
2022-09-30 | 2 | RUE D ARGENTON | 6 | 146 | 752 | 310000€ | 2123€ |
2022-04-06 | 8 | RUE D ARGENTON | 4 | 114 | 975 | 238000€ | 2088€ |
2020-10-14 | 1 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 83 | 287 | 187000€ | 2253€ |
2020-08-10 | 3 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 101 | 279 | 175000€ | 1733€ |
2019-10-28 | 5067 | CHAMP DU CARREFOUR | 4 | 91 | 2691 | 190000€ | 2088€ |
2023-02-17 | 45 | RUE CLAUDE CHAPPE | 3 | 65 | 85 | 120000€ | 1846€ |
2020-02-05 | 24 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 87 | 183 | 157000€ | 1805€ |
2022-03-15 | 35 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 4 | 116 | 360 | 255000€ | 2198€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 716 | 188000€ | 2575€ |
2022-09-08 | 3 | CRS TROMPE SOURIS | 4 | 164 | 1050 | 585000€ | 3567€ |
2021-06-03 | 25 | RUE D ARGENTON | 5 | 86 | 743 | 158000€ | 1837€ |
2020-11-13 | 9001 | LE VIVIER | 3 | 83 | 414 | 117000€ | 1410€ |
2022-12-14 | 39 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 6 | 110 | 346 | 266500€ | 2423€ |
2022-04-04 | 71 | RTE DES FONDUS | 7 | 141 | 500 | 300000€ | 2128€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 98 | 770 | 236000€ | 2408€ |
2021-02-05 | 18 | RUE CLAUDE CHAPPE | 7 | 126 | 450 | 208000€ | 1651€ |
2022-06-16 | 609 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 145 | 2509 | 100000€ | 690€ |
2020-06-25 | 14 | RUE CLAUDE CHAPPE | 3 | 86 | 723 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 83 | 720 | 130000€ | 1566€ |
2020-02-11 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 92 | 564 | 173000€ | 1880€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DU BREIL | 4 | 102 | 816 | 247500€ | 2426€ |
2022-02-11 | 8 | RUE HERA | 4 | 100 | 553 | 280000€ | 2800€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 862 | 223000€ | 2655€ |
2022-11-09 | 5092 | LA ROUSSARDIERE | 6 | 120 | 539 | 240000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 53 | RTE DES FONDUS | 4 | 98 | 403 | 143000€ | 1459€ |
2021-07-30 | 5338 | LE SABLON DE PIZIEUX | 5 | 166 | 873 | 340000€ | 2048€ |
2022-12-14 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 47 | 230 | 108500€ | 2309€ |
2023-05-19 | 38 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 4 | 135 | 1075 | 245283€ | 1817€ |
2020-09-25 | 21 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 62 | 809 | 163000€ | 2629€ |